索引号 | 000014349/2022-1506338 | 成文日期 | |
文号 | 发布时间 | 2022-05-12 | |
发布机构 | 是否有效 | ||
名称 | 媒体解读:市政府办公厅印发《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》 多措并举更好满足群众合理购房需求 |
近日,贵阳市政府办公厅印发《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,从减轻企业开发成本、满足合理信贷需求、提升商品房存量流通性、完善住房供应体系、提升政务服务水平五个方面提出十七项举措,包括通过加大住房公积金支持力度、争取金融机构信贷支持、降低个人住房消费门槛三项举措满足合理信贷需求等。
据介绍,印发《通知》,旨在贯彻落实省委、省政府“强省会”决策部署,持续优化提升房地产领域营商环境,强化惠民措施,更好满足群众合理购房需求,激发市场主体发展活力,促进房地产业良性循环和健康发展。
在减轻企业开发成本方面,《通知》提出调整土地使用权竞买保证金缴纳比例。以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权,竞买保证金按规定最低比例(挂牌起始价20%)执行,允许按挂牌起始价成交。
在满足合理信贷需求方面,《通知》提出用住房公积金增值收益,采取个人补息贷款方式撬动商业银行资金,扩大住房公积金制度受益面。新增个人补息贷款规模20亿元,贷款发放时间控制在3个月内。鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的,支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。
在提升商品房存量流通性方面,加快盘活非住宅商品房用地存量,对已出让尚未建设的非住宅商品房项目,在完善公建配套设施的前提下,允许按程序申请调整性质用于住宅或新兴产业、养老产业、文化教育产业、体育产业等用途开发建设,促进非住宅去库存;对于调整为住宅的,原则上用于安置房和保障性租赁住房建设。
在完善住房供应体系方面,对符合《贵阳市市级青年人才公寓管理暂行规定》的租房人员,按标准连续发放两年租金补贴;对新落户并在贵阳贵安工作的新市民、青年人租住保障性租赁住房的,原则上按同地段同品质房屋租金的80%收取房屋租金。
在提升政务服务水平方面,推行房屋交易网签备案、缴税、不动产登记“一窗受理、并行办理”工作模式,实现交易的同时,多环节手续同步办理,提高不动产登记办理效率。建立健全部门协同联动机制,强化信息互联互通,逐步推行“交房即办证”,实现商品房交付购房人即可办理《不动产权证》。
该《通知》自印发之日起试行1年。